唐突ですが、「図面職人のどうでもいいランキング」のお時間です。
今回のお題はビッグボーイのサラダバーで好きなランキングです。
３位／ミニトマト（定番ですね。８個位が食べます。）
２位／ヤングコーン（ドレッシング等をかけず、そのままで食すのが好みです。）
１位／ひまわりの種（個人的にはメインの大俵ハンバーグよりド本命です。ＨＰ上だとサラダバーメニューに載ってないので出してないお店もある補欠メニューなのでしょうか？）
結構共感して頂けるランキングだと思いますがいかかでしょうか？
と、いうわけでお部屋のご紹介です。
案内図です。
最寄駅は京王井の頭線 永福町駅 徒歩６分、京王線 下高井戸駅 徒歩１０分です。
渋谷や新宿へ１本で行ける好立地です。
所在地は東京杉並区永福１－２５－１２です。
題名にもある通り、神社とお寺に囲まれております。ある意味かなり珍しい立地かと思います。
外観です。
構造は木造スレート葺２階建てのアパートタイプ、築年月は１９８３年７月築です。
建物裏に玄関があります。今回ご紹介するお部屋は道路から手前ではなく奥になります。
間取図です。
物件名・部屋番号は関根ハイツ １階Ｂ号室です。
間取りは１ＤＫタイプ、専有面積は２４．８４㎡です。
人気の角部屋２面採光、明るく風通しの良い居住環境です。外観画像でもお分かりの通り目の前に建物がありませんので開放的です。なので１階のお部屋ですが陽当たり良好です。南東向きです。
今回、プチリフォームを行っております。内容は和室ＤＫ壁のクロス張替え、ＤＫの床（クッションフロアー）張替え、給湯器新品交換となっております。綺麗なお部屋に仕上がっております。
それでは室内をご案内させて頂きます。
ＤＫです。
２面採光の明るいダイニングスペースです。
１口ガスコンロ設置可能です。（画像にあるガスコンロは残置物となります。）
ＤＫ収納です。
和室にも収納がありますが、こちらのほうがスペースが大きいのでメイン収納となります。
このメイン収納がＤＫにあるのはポイント高いです。
通常の間取りだとメイン収納は寝室に有ります。その場合、どうしても収納扉部分周辺は物が置けないデッドスペースとなってしまうことから、室内レイアウトが限定されてしまいます。
このお部屋のようにメイン収納が寝室以外にあればかなり効率良い室内レイアウトができるかと思います。
バスルームです。
洗濯機置場です。
人気の室内洗濯機置場です。
和室です。
小ぶりですが、角窓が付きます。
エアコン付きです。
収納はＤＫに比べ小さくなります。
陽あたりが良いので室内は明るいですね。
テラススペースです。
専用庭というほどはありませんが、スペースとしては結構広いかと思います。
目の前に建物がありませんので開放的です。
ちなみに遠くに見えるのはお墓です・・・。お彼岸やお盆はお線香のいい香りが漂ってくるかも？
★お丸い写真の本領発揮！内見前に要チェック！室内を動画のようにご覧になれるパノラマ画像はこちらから！
↓↓↓
パノラマ・フォトムービー
＜物件概要＞
物件ＮＯ.／０２４２－１ＦＢ
物件名称・部屋番号／関根ハイツ １ＦＢ号室
所在地／東京都杉並区永福１－２５－１２
最寄駅／京王井の頭線 永福町駅徒歩６分、京王線 下高井戸駅徒歩１０分
構造／木造スレート葺２階建て
築年月／１９８３年７月
間取り／１ＤＫ
種類／アパート
専有面積／２４．８４㎡
＜賃貸条件＞
礼金／無し
敷金／１ヶ月
賃料／５９，０００円
管・共／無し
契約期間／２年間
更新料／新賃料の１ヶ月分
現況／現空
入居日／即入
入居初期費用は下記の通りとなります。（前賃料は契約発生日によって変わりますので、ここでは目安として１ヶ月と致します。）
礼金 ／ ０円
敷金 ／ ５９，０００円
前賃料 ／ ５９，０００円
前管・共 ／ ０円
火災保険 ／ １５，０００円
仲介手数料 ／ ６１，９５０円
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合計 ／１９４，９５０円
で・す・が、
個人契約の方は仲介手数料半額になります！
よって・・、
仲介手数料割引！／－３０，９７５円
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合計 ／１６３，９７５円
リフォームした綺麗なお部屋ですが、お墓が近くにある立地条件ですので大家さんに無理行って色々削ってもらったので、広さの割には割安感があるかもしれません。更なる交渉は・・・駄目元で頑張ります！
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